화곡8동빌라시세

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작성자최상의익절 조회 5회 작성일 2021-05-15 12:14:12 댓글 0

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빌라라도 살까?!, 아파트 규제 피해 빌라로 몰리는 투자자, 화곡동 빌라 매수 해? 말아?

- 전세로 거주중인 화곡동의 다세대주택, 거주의 안정성을 위해 매수를 고민중인 시청자
- 화곡동은 전부 빌라, 단독, 다가구로 구성되어 있는 지역, 매도에 대한 공급보다 수요가 적은 지역인데
- 직장으로 이동할수 있는 직주권의 매물도 아닌 상황, 수요자체가 적어 매물이 많은데
김남현 팀장은 매수를 반대 하는데, 왜 매수를 반대 했을까?
궁금하시다면 영상에서 확인해 보세요!

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'뉴스'에 사서 '소문'에 팔아라…화곡동 빌라 미래 전망 및 시나리오 3가지

화곡동은 지난해 다세대, 연립 거래 건수가 서울시내에서 제일 많았던 곳일만큼 빌라가 밀집한 지역입니다.

화곡동은 마곡, 여의도와 가깝고 2029년 원종홍대선이 개통할 경우 상암과도 접근성이 강화되는 등 입지가 아주 좋습니다.
한데 이런 화곡동이 재개발, 재건축 돼서 아파트 단지로 바뀔 수 있을까? 여기가 아파트단지가 되기만 한다면 현재 화곡동 빌라에 투자할 만하죠.
한데 그리 만만치 않습니다.

제 나름대로 분석해본 결과 (1) 특히 2029년 원종홍대선 개통 이후 아파트단지로 개발 (2) 마곡, 여의도, 상암 등 업무단지를 보조하는 중저가 주택 지구로 계속 위치 (3) 강서구청사거리와 화곡역 사이의 화곡로 북쪽은 아파트 단지로 바뀔 가능성 있지만 화곡로 남쪽은 힘들 수도...

이 3가지 시나리오를 세워봤습니다.
제가 신중하게 접근하는 것은 지난 2005~2006년 화곡뉴타운 지정이 거의 기정사실인 분위기가 형성됐지만 결국 불발되고 말았던 과거가 있기 때문입니다. 화곡동 빌라는 돌다리도 여러 번 두들겨본다는 심정으로 접근해야 한다고 생각합니다.

#화곡동 #화곡동빌라

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#화곡8동빌라시세

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